Akkerbouw
Algemeen
Dieren
Economie
Markten
Mechanisatie
Milieu
Politiek
Tuinbouw
Veehouderij
Voeding
Inloggen
 
 
 
Klik hier om u te registreren en te abonneren
(72,60 euro per jaar)
 
Wachtwoord vergeten
Vorig ArtikelVorig artikel Volgend artikelVolgend Artikel

 02 aug 2022 14:47 

Landbouwbarometer: prijs landbouwgrond stijgt minder snel dan in de afgelopen jaren


In de eerste helft van 2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +0,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021. In Vlaanderen steeg de prijs met +1,5%. In Wallonië was er een prijsdaling: -1,4%. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

De afgelopen jaren zat de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond stevig in de lift. In de eerste zes maanden van 2022 was de prijsstijging beperkt: +0,5%, zonder rekening te houden met een inflatie van 7,7%. Een landbouwgrond kostte in ons land gemiddeld 53.193 euro per hectare.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: "Net zoals bij andere soorten vastgoed lijkt de periode van forse prijsstijgingen voorlopig achter de rug. De oorlog in Oekraïne zorgt ook in de landbouw voor onzekerheid, waardoor de markt van de landbouwgronden wat afkoelt.”

Prijzen in Vlaanderen en Wallonië
In Vlaanderen steeg de prijs met +1,5% naar een gemiddelde van 63.105 euro per hectare. In Wallonië daalde de prijs met -1,4% naar een gemiddelde van 37.011 euro per hectare.
In Vlaanderen moesten kopers gemiddeld 10.000 euro per hectare meer betalen voor een perceel landbouwgrond in vergelijking met het nationale gemiddelde. In Wallonië betaalden kopers zo’n 16.000 euro minder.
Een landbouwgrond in Wallonië kostte in de eerste helft van 2022 gemiddeld 26.000 euro minder dan in Vlaanderen. Het prijsverschil tussen Vlaanderen en Wallonië nam de afgelopen jaren alsmaar toe. Zo bedroeg het prijsverschil in 2017 gemiddeld 20.728 euro.

Prijsevolutie op 5 jaar tijd
In de periode 2017-2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +23,1%. Rekening houdend met een inflatie van 15,6% ging het om een reële prijsstijging van +7,5%.
In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging voor inflatie in dezelfde periode +23,9%. In Wallonië ging het om +22,5%.

Vlaamse provincies
Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2022 het duurst in de provincies Antwerpen (67.372 euro per hectare) en West-Vlaanderen (77.318 euro). Opvallend: in Limburg steeg de gemiddelde prijs per hectare met +11,8%. In Antwerpen daalde de prijs met -5,4%. Wellicht een tegenreactie na de forse prijsstijging van vorig jaar (+13%) .

Waalse provincies
In Wallonië was Luik in de eerste helft van 2022 de goedkoopste provincie met een gemiddelde prijs van net geen 35.000 euro per hectare. Luxemburg was de duurste provincie: de gemiddelde prijs klokte er af op 39.396 euro per hectare.
In Henegouwen, Luik en Luxemburg zat de gemiddelde prijs lichtjes in de lift. In Namen en vooral in Waals-Brabant daalde de prijs in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021. 

Grote lokale verschillen
Landbouwgrond is een bijzonder specifieke markt met grote prijsverschillen per provincie en zelfs per gemeente. De gemiddelde prijs geeft een goed beeld van de algemene trend, maar zegt niet per se iets over een specifiek perceel.
Notaris Bart van Opstal: “Zo is niet verpachte grond veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt. Kopers doen voor een precieze prijsbepaling best beroep op een lokale vastgoedspecialist. Zo kan bijvoorbeeld een notaris uit de regio een schatting maken van de prijs voor het specifieke type grond dat een koper op het oog heeft.”

Oppervlakte
In de eerste zes maanden van 2022 bedroeg de gemiddelde oppervlakte van een perceel landbouwgrond in ons land 1,1 hectare. In vergelijking met 2021 werden percelen in België wat minder groot: -1,6%. In Vlaanderen bedroeg de gemiddelde oppervlakte 1,0 hectare (+4,2% in vergelijking met 2021). Landbouwgronden in Wallonië waren wat groter: gemiddeld 1,3 hectare (-8,5% t.o.v. 2021).  
West-Vlaanderen was qua oppervlakte een atypische provincie: met een gemiddelde van 1,9 hectare waren landbouwgronden er een stuk groter dan in de rest van Vlaanderen en Wallonië. In de eerste zes maanden van 2022 werden West-Vlaamse percelen gemiddeld ook een stuk groter: +22,1%. De kleinste percelen lagen in Vlaams-Brabant (0,5 hectare) en Limburg (0,6 hectare).

 


  Nieuwsflash
 
Juli 2022: wereldwijd tot drie warmste julimaanden ooit gemetenLees meer
 
 
Droogte 2022: stopzetten in september van productie van sommige fabrieken?Lees meer
 
 
Droogte 2022: voorlopig geen extra maatregelenLees meer
 
 
Stikstofoverleg in Nederland mislukt Lees meer
 
 
Europees kader voor hergebruik afvalwater voor landbouwirrigatie Lees meer
 
 
Brandpreventie op land- en tuinbouwbedrijfLees meer
 
 
Wetenschappers wekken varkensorganen deels terug tot leven na dood van het dier Lees meer
 
 
Droogte/hitte 2022: een uitdaging voor fruitteelt 2023Lees meer
 
 
Demonamiddag mechanische loofdoding Lees meer
 
 
Hoge geleidbaarheid water vraagt nodige aandacht Lees meer
 
 
Wereldvoedselprijzen dalen fors Lees meer
 
 
Kerncijfers landbouw 2022Lees meer
 
 
Landbouwbarometer: prijs landbouwgrond stijgt minder snel dan in de afgelopen jaren Lees meer
 
 
Zaai groenbedekkers voor vergroening tijdig in Lees meer
 
 
Droogte 2022: let op de kwaliteit van het water voor beregenenLees meer
 
 
Groei van de biologische sector vertraagt in 2021 Lees meer
 
 
Saneringsovereenkomst met 3M Lees meer